最適な土地を絞り込みました

ＴＯＭＯ設計は、お客様の理想の住まいを実現するために、設計だけでなく土地探しもお手伝いしています。

今回は、当社に設計依頼されたお客様の土地探しの経過をご紹介します。

お客様は、学区や地区にこだわりがあり、パッシブデザインのため日照条件も良いところにしたいという難易度の高い土地探しをされていました。

ＴＯＭＯ設計は、不動産に関する豊富なノウハウと経験を持っておりますので、お客様のニーズに合わせて、日照シミュレーションや想定プランのボリューム検討など、様々な角度から土地を分析しました。
その結果、1年以上かけてようやく良い土地が絞り込めました。

土地探しは、建築物を建てる上で最も重要なステップです。
土地の形や向き、周辺環境、法規制など、様々な要素が設計に影響します。当社では、お客様のライフスタイルや予算に合わせて、最適な土地を見つけるために、以下のようなサービスを提供しています。

• 日照シミュレーション：土地の日照条件を3Dモデルでシミュレートし、一年中どのような日差しが入るかを確認します。日照条件は、建物の快適性や省エネ性に大きく関わります。
• 想定プランのボリューム検討：土地に合わせて、建物の大きさや配置を検討します。法規制や隣接する建物との関係も考慮します。
• 土地購入交渉：土地の価格や条件を調査し、お客様と相談しながら、売主と交渉します。土地購入は、建築費用の大部分を占めます。交渉では、当社が持つ不動産市場の知識や分析力を活かして、お客様に有利な条件を引き出すことを目指します。

これらのサービスを通じて、お客様に最適な土地を絞り込むことができました。
お客様が希望された学区や地区にあり、日照条件も良好です。また、周辺環境も整っており、生活に便利な立地です。

現在は、お客様と最終的な土地選びの段階に入っています。お客様に最高の住まいを提供するために、これからも全力でサポートしてまいります。

たくさんの土地をこのような日当たりシミュレーションを作成して検討します。
（この土地も候補地の一つでした。）

【新住協 Q1.0住宅マスター会員　（有）ＴＯＭＯ設計コンサルタント】